Техническият паспорт на жилищните помещения: за какво служи, къде и как се получава

След като човек придобие недвижим имот, той се сблъсква с определен брой документи. Особени проблеми възникват за хората с жилищни проблеми. Те трябва първо да проверят внимателно имота и след това да изготвят определени документи за него. Например, технически паспорт на жилищни помещения. Какъв документ е това? Как да го издадете? Колко време е валидна?? По принцип всеки трябва да знае отговорите на тези въпроси. Никога не знаете кога ще станете собственик. А без техническия паспорт някои процеси, свързани с жилищните имоти, ще са трудни или изобщо няма да са достъпни.

Кратко описание

Какво представлява техническият паспорт на жилище? Отговорът на този въпрос помага да се разберат целите, за които се използва въпросната хартия.

Технически паспорт на жилище - документ по стандартен образец, съдържащ технически данни за обект на недвижима собственост. В нашия случай - на апартамент или къща. Използва се по такъв начин "екстракт" на практика доста често. Но при какви обстоятелства? Как изглежда??

Образец

По-долу можете да видите извадка от гореспоменатия документ. Регистрационният номер на превозното средство е информацията за имота. Показва характеристиките на даден обект.

Може би ще забележите, че в техническия паспорт няма данни на трети страни. По-подробно описание на имота, но без комуналните услуги, може да се види в така наречения кадастрален паспорт. Той се издава въз основа на техническия паспорт.

Когато е необходимо

Техническият паспорт на къща или апартамент е изключително важен документ, с който рано или късно ще се сблъска всеки собственик на жилище. При какви обстоятелства ще трябва да издадете гореспоменатите "извлечение от"?

Както беше подчертано по-горе, има различни ситуации. Обикновено техническият паспорт за даден обект на недвижимо имущество се изисква в:

• Ако наемодателят смени собственика си;
• реконструкция;
• да получите кадастрален паспорт или извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица (първичен);
• Правни сделки с обекта;
• промяната на комуналните услуги в къщата; - размера на къщата или апартамента;
• основни ремонти;
• промяна в статута на имота (преобразуване от нежилищен в жилищен или обратно);
• Изчисляване на инвентарната цена на жилищата.

То може да бъде полезно и при съдебни дела и при наследяване на имущество по един или друг начин.

Какво съдържа

Какви данни могат да се видят в документа? Както вече беше споменато, техническият паспорт е вид описание на имота с неговите технически параметри. Тук можете да видите информация за собствениците на недвижими имоти.

Към момента техническият паспорт съдържа следните данни

• площта на къщата или апартамента;
• брой етажи;
• материали за довършителни работи по стените на къщата;
• броя на стаите в имота и тяхната квадратура;
• Места на комуналните услуги в къщата;
• дата на построяване на къщата;
• Характеристиките на основите и плочите;
• инвентарната стойност на съответното имущество;
• Информация за собственика на имота.

В документа можете да видите и графичен план на помещенията. Върху него трябва да бъде поставен следният печат.

Няма допълнителна информация в разглеждания документ "екстракт" не. Колко дълго е валидността на съответен документ? Как и къде да го получите? Кой може да направи това?

За кого издава

Тя струва да обръщате внимание на Фактът, че техническият паспорт не се издава на всички граждани. Този документ не може да бъде издаден от трета страна.

Следните лица могат да поръчат техническия паспорт за жилищни помещения в Русия

• собствениците на обекта;
• държавни и общински органи;
• наследници;
• представители на горепосочените категории граждани.

Желателно е документът да е поискан от собственика на помещението. В този случай ще е по-лесно да се справите с.

Местоположения за поръчка и доставка

Площта на къщата, както и други технически параметри на имота в Русия могат да се видят в техническия паспорт. Но къде да получите този документ? Как да го направим?

Можете да подадете заявление за технически паспорт на вашия дом от. Сред тях са многофункционални центрове, както и Rosreestr. Можете да кандидатствате за посочения документ в частни компании. Такива организации срещу заплащане помагат при регистрацията на различни сертификати. И за жилища, включително.

Искате да поръчате техническия паспорт на апартамента? Бюрото за техническа инвентаризация също може да предостави тази услуга. Най-важното е да се свържете с районния офис на такава организация.

Колко време отнема издаването на такъв документ?

Колко бързо се издава паспортът на имота? Да се даде точен отговор на подобен въпрос е много трудно. Това се дължи на факта, че гражданите се обслужват с различна скорост. Всичко зависи от работното натоварване на конкретния оторизиран орган.

Издаването на технически паспорт на жилище отнема средно 10 дни, а понякога до две седмици. Ако кандидатствате за "екстракт" MFC, може да се наложи да почакате още малко.

Подходящо е и спешното издаване на технически паспорт за недвижими имоти в Руската федерация. В този случай документът от определен тип ще бъде издаден в рамките на няколко часа до няколко дни.

За да разберете колко точно време се издава документ с технически параметри на имота, трябва да се свържете с конкретния компетентен орган. Това е единственият начин да се избегнат проблеми и неразумно дълго чакане.

За валидността

дадено лице е получило владението на имота (къща, стая, апартамент - няма значение)? Тогава първо е необходимо да се получи техническият паспорт на съответния обект. Но за колко време е валидна??

Няма точно определен срок на валидност на разглеждания документ. В законодателството се посочва само, че органите, на които се предоставя техническият сертификат, могат самостоятелно да определят срока на валидност на документа за конкретен случай.

На всеки пет години обаче информацията за имота се преразглежда. Извършва се преоценка на имота. Това означава, че валидността на издадените преди това документи за собственост, съдържащи характеристиките на имота, се прекратява.

Следователно максималният срок на валидност на техническия паспорт на имота е пет години. А минималната продължителност достига средно 14 дни.

Как да подадете заявление до властите

Открихме къде точно можете да подадете заявление за технически паспорт на къщата. Има различни начини за подаване на заявление за горепосочения документ. Всеки сам решава как да постъпи.

Най-бързият и най-простият метод е да подадете лично заявление до съответните органи. Възможно е също така да изпратите свой официален представител, който да събере съответния документ.

Ако няма възможност да се поръча удостоверението лично или чрез представител, на гражданите обикновено се предлага да подадат заявление до властите по пощата. И нашият случай не е изключение. Вярно е, че този метод отнема много време и е трудоемък. Получаването на техническия паспорт отнема няколко месеца.

Важно: Ако трябва да подадете заявление за издаване на свидетелство за регистрация на превозно средство чрез представител, първо трябва да получите официално пълномощно да представлява интересите ви.

Ръководство за поръчване

Ако трябва да получите удостоверение за регистрация на собственост? Тогава си струва да помислите как да действате. Обикновено няма проблеми с идеята. Особено при лично подаване на заявление в съответните органи.

Инструкциите за получаване на документ за регистрация на превозно средство в Русия са следните

1. Подготовка на документите, необходими за Предоставяне на подходящи услуги на заявителя в бъдеще.
2. Изготвяне на формуляр за кандидатстване за технически паспорт.
3. Отидете при упълномощения орган на местоположение на имота. Там трябва да се подаде заявление. То трябва да бъде придружено от предварително подготвените документи.
4. Удостоверението за собственост може да бъде издадено от наемодателя "извлечение от " на предписания модел в договорено време.

В това няма нищо объркващо или трудно. Ако лицето подава заявление до органите по пощата, трябва да изпратите заявлението с нотариално заверен пакет от документи с препоръчана поща с потвърждение за получаване.

Документи за операцията

Наемодателят трябва да разполага с техническия паспорт. Вече сме измислили как да го направим.

Какви документи ще са необходими за съответната услуга? Обикновено паспортът е достатъчен. Препоръчва се също така да подготвите документите за собственост на вашия имот.

Ако лицето подава молба до властите чрез представител, то трябва да се подготви:

• Паспорт на собственика на имота;
• идентификационния номер на прекия заявител;
• Сертификати за собственост върху имота;
• Ако имате официално нотариално заверено пълномощно.

Не е необходимо да плащате за сертификата за собственост. Това просто не е предвидено в действащото законодателство. Единственото изключение е, когато става дума за частни компании. Но при тези обстоятелства лицето не плаща за сертификата, а за работата на посредниците.