Списък на документите за приспадане на данък за апартамент. Данъчно облекчение при покупка на апартамент

Преди да закупят жилище, много граждани проучват списъка с документи за приспадане на плосък данък. Това ви позволява да се подготвите предварително за процеса на регистрация, което значително ще улесни живота ви. Работата е там, че в Русия при закупуване на жилищен имот хората могат да получат обратно част от парите, похарчени за сделката. Важното е да знаете как да действате във всеки конкретен случай. Огромна роля при регистрацията на приспадането играе списъкът с документи. Ще го проучим, както и особеностите на искането за приспадане на данъка върху недвижимите имоти. Всъщност е по-лесно, отколкото изглежда на пръв поглед.

Определяне на

Отчисление за имот - възстановяване на средства за покупка на жилище. С други думи, гражданинът може да възстанови част от разходите от платения данък върху доходите.

Можете също така да спрете да плащате данък върху доходите от официалните си доходи, когато претендирате за приспадане на данък, свързан с имущество. Това зависи от начина, по който заявявате приспадането.

Видове възстановявания за собственост

Как да поискате данъчно приспадане за апартамент? На този етап е възможно да се справите с това по няколко начина. Но първо трябва да разберете при какви обстоятелства човек може да поиска възстановяване на средства, похарчени за покупка на апартамент или къща.

Заслужава си да обръщате внимание на Съществуват два вида приспадане: основно приспадане и приспадане на ипотека. В първия случай парите ще бъдат възстановени от разходите за директно закупуване на жилище, а във втория - за платените лихви по ипотечния договор.

Важно: Ако имате ипотечен кредит, можете да претендирате както за приспадане на главницата, така и за приспадане на разходите, свързани с имота.

Кога можете да се разберете

Лицето може да претендира за данъчно облекчение за апартамент само при определени условия. Гражданин, който е закупил жилище, не винаги има тази възможност.

За да имате право на приспадане на данъка върху имуществото, е необходимо:

• Имате руско гражданство;
• да са официално заети и да плащат данък върху доходите си;
• да закупят недвижим имот със собствени средства и да регистрират имота на свое име.

Въз основа на горното пенсионер или безработен руски гражданин няма да може да претендира за приспадане на разходи за жилище. Това всъщност не е така. Има едно изключение.

За безработни и пенсионери

Правото на данъчно приспадане за апартамент без длъжностно лице Имате право на приспадане за период от три години, след като сте спрели да плащате данък върху доходите си. В този случай е възможно да поискате възстановяване за 36 месеца.

При тези обстоятелства ще има т.нар. превод на данъчен кредит върху доходите на физическите лица. Това означава, че данъчните власти вземат предвид данъците, платени за предходни данъчни периоди.

Предприемачи и приспадане

Списъкът на документите за приспадане на данък за апартамент варира в зависимост от това кой и как извършва приспадането. Може ли предприемач да претендира за възстановяване, когато покупка на жилище?

Да, но не винаги. За да отговаря на условията, предприемачът трябва да извършва дейност в рамките на PIT. Данъкът върху доходите на физическите лица ще бъде 13%. И само когато това условие Едноличен търговец има право на приспадане за апартамент.

Къде да отидем

За да поискате приспадане за апартамент, трябва да знаете, къде да кандидатствате за помощ. В Русия тази услуга се предоставя от данъчните власти. Тази услуга се предоставя от процес на кандидатстване Можете да поискате приспадане и да решите дали да го ползвате или не.

Вместо да подавате заявление директно до данъчните власти, можете да подадете заявление и до многофункционален център. В този случай обработката на заявлението ще отнеме малко повече време, отколкото обработката на директно заявление до данъчния орган.

От известно време в Русия е възможно да се поиска приспадане на разходи за настаняване чрез работодателя. В този случай гражданинът няма да трябва да плаща данък върху доходите на физическите лица върху сумата на приспадането за жилище.

Кога възниква правото - време за кандидатстване

Искате да ползвате данъчно приспадане за апартамента? Кога да подадете заявление за приспадане на данъка върху недвижимите имоти?

Съгласно закона можете да поискате приспадане на данъка за покупка на апартамент в края на календарната година. Имате предвид годината, в която сте купили апартамента или къщата. Не можете да кандидатствате за приспадане, докато не изтече тази година.

Какъв период трябва да се посочи?

Списъкът с документи за приспадане на данъка за апартамент е следният. Първо, трябва да разберете спецификата на заявяването на съответната услуга. Няма много от тях.

За какъв период можете да поискате парите? Минимум една година, максимум три години. 36 месеца - това е продължителността на данъчното приспадане. След изтичането на съответния период вече не можете да поискате възстановяване на сумата за съответната транзакция.

Инструкции - подаване на заявление за приспадане във Федералната данъчна служба

Как да поискате данъчно приспадане за жилище? Зависи от това къде точно лицето ще кандидатства за помощ. Нека започнем с Най-често срещаните делото - подаване на заявление до Федералната данъчна служба. Следните инструкции са подходящи и за тези, които кандидатстват за приспадане в МФК.

Насоките за кандидатстване за него са следните:

1. изготвяне на набор от документи, необходими за по-нататъшни действия. Варира в зависимост от житейските обстоятелства.
2. Попълнете формуляра за кандидатстване. То може да бъде получено предварително от разрешаващия орган.
3. Посетете местния данъчен орган или местната общинска данъчна служба със заявлението и предварително изготвените сертификати.
4. Изчакайте отговора на компетентния орган. Гражданинът може да откаже приспадането при определени обстоятелства.

Ако заявителят е получил положителен отговор на искането, той трябва да изчака парите да бъдат преведени по предварително определената банкова сметка. Не можете да претендирате за приспадане в брой.

Ръководство - приспадане с работодателя

Ако желае, данъкоплатецът може да кандидатства за въпросната услуга чрез своя работодател. Има по-малко документация. Важното е да знаете как да действате при такива обстоятелства.

Понастоящем данъкоплатецът трябва да подаде молба за приспадане на данъка за закупуване на жилище чрез своя работодател:

1. Документи, доказващи, че имате право на приспадане.
2. Изготвяне и попълване на стандартен формуляр за кандидатстване.
3. Помолете работодателя си за приспадане и подгответе документите предварително.

В описаните действия няма нищо трудно. Ако всичко е направено правилно, данъкът върху доходите за въпросната сума ще започне да се удържа от първата заплата, която получавате, след като сте подали заявление за приспадане.

Каква сума можете да получите обратно

Когато се запознава със списъка с документи за приспадане на данъци за апартамент, човек трябва да разбере колко пари ще получи обратно при определени обстоятелства. Съгласно закона размерът на приспадането е 13% от сделката, но има и някои ограничения.

Например дадено лице не може да претендира за повече пари, отколкото е платило като данък върху дохода през даден данъчен период. Не е възможно да се възстановяват и надвзети суми:

• 260 000 рубли - за основното приспадане;
• 390 000 BYR - за приспадане на ипотека.

Като запомни тези ограничения, данъкоплатецът ще може да разбере кога има право на възстановяване при покупка на жилище и кога не. Въз основа на горното точният размер на приспадането зависи от стойността на имота.

Основни документи

Ако гражданинът разбира, че има право на възстановяване на парите, дадени за недвижим имот, той трябва много внимателно да проучи списъка с документи за приспадане на данък за апартамент. Няма да можете да се справите със задачата без предварително подготвени сертификати.

Както вече беше споменато, точният списък на документите зависи от това кой и при какви обстоятелства подава заявление за възстановяване. Нека започнем с основните сертификати.

Те обикновено включват:

• Карта за самоличност.
• Оригинално връщане на 3-NDFL.
• Извлечения от Единния държавен регистър на юридическите лица.
• Чекове и разписки, потвърждаващи разходите на данъкоплатеца за покупката.
• Формулярът за кандидатстване в предписаната форма.

Ще трябва да предоставите информация и във формуляр 2 - Данък върху доходите на физическите лица и договор за продажба или ипотека. Не можете без всички тях.

За приспадане на ипотека

Какво е необходимо, за да се приспадне платената лихва по ипотечен кредит? Ще трябва да допълните споменатия по-горе пакет от документи:

• график на ипотечните плащания;
• разписки, потвърждаващи, че парите са преведени за заема;
• банкови извлечения в предписана форма.

Ще трябва да подготвите всички горепосочени сертификати само в оригинал. Техните копия нямат никаква стойност и правна стойност.

Ако има семейство

Списъкът с документи за приспадане на данък за апартамент, ако данъкоплатецът има семейство, обикновено включва редица допълнителни удостоверения. Без тях в предоставянето на пари в брой отказ. Това решение ще се счита за напълно законосъобразно.

В този момент лицето със семейство трябва да подготви следните документи, когато иска приспадане на данъци

• удостоверение за брак или неговото прекратяване;
• Удостоверения за раждане или осиновяване на непълнолетни деца.

Препоръчително е също така в заявлението за приспадане да се посочи как то ще бъде разпределено между съпрузите. Парите обикновено се превеждат по сметката на единия или на другия съпруг. Но ако искате, можете да разделите парите между съпруг и съпруга.

Квитанции за работодателя

Ако решите да поискате приспадане на разходите за жилище от работодателя си, ще ви бъде много по-лесно да подготвите. Договорът за покупко-продажба на апартамента, както и паспортът и заявлението все още трябва да бъдат предоставени на данъкоплатеца. Същото важи и за разписките, които показват разходите по сделката.

Трябва ли да се предостави на работодателя ви удостоверение по формуляр 2-NDFL в конкретния случай? Не. Всеки работодател обикновено разполага с информация за доходите. Той сам ще провери съответната информация.

Колко пъти можете да заявите

Някои хора се чудят колко често можете да поискате данъчно приспадане за жилище. Трудно е да се отговори на този въпрос.

Става дума за това, че гражданинът може да претендира за приспадане на жилищни разходи безкрайно много пъти. Или по-точно, докато не бъдат изчерпани предварително определените лимити на подлежащите на възстановяване средства.

Ако са изминали повече от три години от съкращението на лицето, то вече няма право на удръжки. Подновява се, след като започнете да плащате 13% данък върху доходите си.

Колко време ще отнеме обработката на иска?

Списъкът с документи за приспадане на данъка за апартамент е подреден. Вече е ясно как можете да си върнете част от парите, които сте платили при покупката на недвижим имот. Но колко бързо лицето ще получи парите??

Ако подадете заявление за приспадане във Федералната данъчна служба или в MFC, трябва да изчакате около 4-5 месеца. До 2,5 месеца от това време. Банката превежда парите на заявителя за приблизително същото време.

Ако данъкоплатецът подаде заявление за приспадане до работодателя, трябва да изчакате до първата заплата, издадена след подаване на заявление в предписания формуляр.

Ако бъде отхвърлен

Както вече беше споменато, на заявителя може да бъде отказано приспадане на разходи за жилище. По-нататъшните действия зависят пряко от причината за отказа на приспадането.

Ако не сте представили всички необходими документи или сте представили невалидни сертификати, можете да представите липсващите документи в срок от един месец "документи". Не е необходимо да кандидатствате отново.

Понякога просто трябва да се примирите с отказа за приспадане. Обикновено това се случва, когато гражданинът не отговаря на общите изисквания. Например, когато установеният лимит на средствата за възстановяване е изчерпан или когато данъкът върху доходите не е плащан дълго време.

Заключение

Разбрахме, правилния начин За да претендирате за приспадане на разходи за жилище. В действителност не е трудно да постигнете необходимия резултат, ако се подготвите правилно. Ако лицето иска да му бъде възстановена сума за една година, то трябва да представи на оторизирания орган отчет за доходите за последната година.

Ако потенциалният заявител има затруднения с регистрацията на приспадането за жилище, той може да потърси помощ от частни посреднически фирми. Срещу заплащане те изготвят документите за приспадане, попълват данъчни декларации и подават стандартни формуляри до съответните органи. На практика обаче този сценарий не се среща често.