Планираните икономии са... Определение, значение и характеристики

Най-голямата част от общата сума се състои от преки разходи, които се изчисляват според стандартите и съществуващите такси, но също така и според обема на извършената строителна работа. Планирането на капитала е важна част от целия процес, тъй като изпълнява редица задачи, без които е невъзможно да си представим един съвременен строителен процес. При окончателното изчисление излишъкът помага да се направи възможно най-точно и коректно.

Приходите от планиране са...

Прогнозните разходи се състоят от три компонента:

• Преки разходи - това са разходите, пряко свързани с производството на материали, и могат да включват разходи.
• Планираните надбавки са очакваните печалби.
• Режийни разходи - те включват разходите, които са направени в резултат на работата.

Прогнозната печалба или планираните икономии включват реалната печалба, която се взема предвид при избора на цената на всички продукти за строителството.

Тези ставки се изчисляват като процент от стойността на строителните материали при изчисляването на планираните квоти. Обикновено тя възлиза на около 10%.

Специално внимание се обръща на прогнозната цена на обекта. Тя вече се основава на цената, която включва всички планирани икономии, т.е. цялото техническо оборудване, различни мебели и материали, както и заплащането на всички извършени монтажни работи. Съществуват и други компоненти, на които оценителят също обръща внимание.

На какво да обърнете внимание?

Важно е да се прави разграничение между сградите отпреди 1991 г. и след 1991 г. Това е необходимо, тъй като сградите, построени преди 1991 г., са били., е имала различна стойност като процент от планираните икономии, режийните и другите разходи са имали различна стойност от тази днес. Необходимо е да се преизчисли и изведе стойност, която да е лоялна към всички и да не обезценява скъпите строителни материали.

Съществуващи норми

Планирано натрупване - тази концепция, която има свои собствени елементи и норми. Ставката се определя за всички съществуващи видове строителни и монтажни работи. Приблизителният процент на преките разходи и другите разходи е 6%.

Нормата на планирано натрупване остава стандарт за всички видове работа и за хората, които я извършват. Те приспадат ставката като процент от цената на преките разходи и режийните разходи.

Кое е правилното и грешното определение?

Планирани начисления - това е важно Определение, което помага в строителния бранш да се изчисляват много точно и коректно всички разходи и с него могат да се правят анализи въз основа на резултатите. Въпреки че концепцията има много положителни аспекти, тя все още се възприема скептично, тъй като действащите разпоредби не могат да дадат стопроцентова гаранция, че всички организации в строителния бранш са самодостатъчни.

Ако планираните разходи намалеят или се увеличат, всичко това трябва да се вземе предвид при изчисляването на общата стойност на работите. Процесът на увеличаване или намаляване на разходите се дължи на диференциацията на съществуващите разходи.

Строителните и монтажните организации могат да се сблъскат със сериозни проблеми, когато нивото им е много по-ниско от нормата. Ако дадено предприятие възнамерява да смени оборудването или да премине към нова система, то често не успява, тъй като средствата са много малко и те не могат да създадат различни фондове, където да стимулират потока от средства. Единственото, с което разполагат, е увеличение на плана за печалба, и то не само по време на модернизацията на производството, но и след това. И всички генерирани печалби за определен период от време ще бъдат недостатъчни. В крайна сметка част от нея ще бъде прехвърлена към различни фондове.

Основни моменти в концепцията "планирани икономии"

Както вече беше споменато, съществуващата и действаща норма за планирано начисляване за всички видове работа е 6 % от преките и режийните разходи.

Всички норми, установени за режийни разходи или разходи за складиране и снабдяване, се определят в отделен регламент. Той се нарича "Строителни правила и норми"(SNiP, част 4).

От регламента става ясно, че в разчетите могат да се включат провизии за планиране, преки разходи и режийни разходи, които са предпоставка за това организацията да може да реализира печалба в бъдеще.

Начисленията за планиране, както и всеки вид административен разход, заемат специално място сред общите лимити за режийни разходи. Също така е прието тези позиции да се определят отделно от други. Те се отчитат като процент. Планираните провизии са тези, които трябва да бъдат включени в оценката, и те се различават значително от действителните разходи за цялата извършена работа.

Освен това като инвентар могат да бъдат посочени различни съоръжения и материали, които трябва да бъдат монтирани, както и съоръжения и приспособления, които не се нуждаят от такава процедура. Те подлежат на незабавно плащане, което се извършва от капиталовите сметки. Тези плащания се считат за елементи на средствата.

Строителните компании имат много цели, които по един или друг начин се отразяват на финансите им. Те се опитват по всякакъв начин да завършат работата бързо и качествено или да намалят разходите за нея. Това ще доведе до сериозно подобряване на ефективността на всички капиталови инвестиции. Работниците също се опитват да вършат работата си така, че средствата да се разпределят правилно между всички сектори. В работата на строителните и монтажните фирми пряко участват различни банки или финансови фирми, които следят за правилното разпределение на всички средства, получени от строителните фирми, с цел подобряване на качеството на работата.

Процедура за начисляване

Процедурата за разпределяне на всички съществуващи разходи и очаквани печалби включва последователност от стъпки. Първоначално основните разходи и разноски се отнасят към режийните разходи, след което начисленията се прилагат към получената цена. За да направят процеса по-малко времеемък и досаден, опитните работници използват специален множител. Той се прилага за основните разходи. Тя може да се получи чрез умножаване на нормата на режийните разходи и прогнозната норма на печалба.

По този начин крайната сума е възможно най-точна. Важното е да не се объркат всички изчисления и да се запишат правилните планирани спестявания и направените разходи.