Абонаментни такси за вътрешната телефонна система: трябва ли да плащам?. Законни ли са месечните абонаментни такси и как могат да бъдат отменени??

Сметките за комунални услуги натоварват семейния бюджет. И това ще става все по-добре с всяка година, тъй като цените на енергията продължават да растат. Ето защо всеки иска да разбере дали може да намали по някакъв начин сметките си. Хората не могат да живеят без отопление, вода, електроенергия и газ, затова трябва да плащат за тях. Но ето какво се случва как да бъдеш С допълнителни такси за асансьор и домофон? Доколко законни са действията на компаниите за комунални услуги по този въпрос? И ако не, има ли начин да се откажете от измамниците?? Нека разгледаме по-отблизо дали хората трябва да плащат месечна такса за домофон и как да намалим разходите за използването му. Разглеждаме най- често срещани ситуации, с които хората се сблъскват най-често, и да разберете техните основателни причини.

Какво е предназначението на интеркома

Нека разгледаме въпроса по-подробно. Много хора смятат, че е безполезен, но на практика устройството изпълнява много функции. Затова, преди да разгледаме въпроса дали трябва да плащате за домофон, нека разберем неговото предназначение. Както лесно можете да се досетите, основната му цел е да гарантира сигурността и да предотврати проникването на нарушители в дома ви.

Освен това рискът от терористични атаки се увеличава всяка година, така че домофоните са необходими и за уведомяване на гражданите за спешни случаи. Има една важна подробност. Устройството трябва да е оборудвано със система за селективно уведомяване. Ако няма такъв, функционалността му е ограничена, така че искането за заплащане за използването на домофона може да е незаконно. И в този случай е налице силна основания за Да започнете съдебно производство и да поискате обезщетение от жилищната асоциация или управляващото дружество.

Ако ви интересува дали трябва да плащате абонаментна такса за домофона, трябва внимателно да прочетете договора с организацията, която го е инсталирала. Документът съдържа подробна информация за всички условия за използване, както и за свързаните с тях разходи, направени от крайния потребител. В допълнение към абонаментната такса може да се наложи първоначална вноска за покриване на разходите за оборудването и монтажните работи.

Какво гласи законът?

И така, какво трябва да знаете за него?? За да отговорите Въпросът дали трябва да плащате за домофонната уредба изисква малко разбиране на нормативната уредба. Какво гласи законът в този случай? Съществуват няколко важни нюанса. Ако оборудването е вписано в баланса на управляващото дружество, вие всъщност го вземате на лизинг, за който трябва да плащате фиксирана такса всеки месец. Опитите за избягване на техните задължения ще се считат за нарушение на Административнонаказателния кодекс с определени последици. Ако инсталацията е обект на колективно договаряне, всеки обитател има право сам да определи дали иска да използва оборудването. Не е необходимо да плащате за домофона, ако откажете услугата.

Най-проблемната опция е е, когато на входа е инсталирана многофункционална система за запис и видеонаблюдение. В този случай не само ще трябва да плащате месечна абонаментна такса, но и да плащате за оборудването, чиято цена е доста висока.

Независимо от опцията за инсталиране, интеркомът се заплаща. Това е посочено в следните разпоредби:

• Укази на руското правителство с номера 354 и 491;
• Законът "За Защита на правата на потребителите";
• Жилищен кодекс на Руската федерация.

В тези документи ясно се посочва, че домофонът е част от жилищната и общинската собственост, така че плащането за използването му е включено в общата сметка. В някои случаи устройството може да бъде обявено отделно, така че наемателите да плащат два пъти за използването на домофона. Но това е по тяхна вина, защото решават да подпишат отделен договор с компания за управление на сгради. Трябва ли да плащам за интеркома?? Това е напълно законно, ако има официално споразумение. Ако сте поели които се-Ангажименти - трябва да ги изпълнявате.

Трябва ли да плащам, ако нямам приемник??

Някои системи за контрол на достъпа са оборудвани с възможност за гласова комуникация. Не всички хора обаче използват тази функция. Ето защо много хора питат дали трябва да плащат за домофонната уредба, ако не слушалки. Тук отново трябва да се обърнете към договора. Ако тя изисква от обитателите на къща или апартамент да плащат месечна такса, липсата или наличието на синдик не е причина да се откаже плащането. Както беше споменато по-горе, подобни действия са в нарушение на закона, така че ще бъдете подведени под отговорност за тях.

Трябва ли да плащам, ако оборудването е повредено?

Струва си да се обърне специално внимание на този аспект. Вероятно всеки си е задавал този въпрос поне веднъж: "Трябва ли да платя за интеркома, ако той не работи??" За съжаление няма ясен отговор на този въпрос. С едната страна, Подписвайки договор с фирма за управление на сгради, вие се задължавате да плащате абонаментна такса за предоставяните от нея услуги, но от друга страна, тя трябва да следи за работата на оборудването и да извършва своевременно превантивни мерки поддръжка Съгласно договорения срок за плащане. Ако телефонът на вратата спре да работи и няма никой на разположение, който да извърши Имате право да подадете иск за обезщетение, Имате право да предприемете съдебни действия, за да поискате обезщетение за вреди от дружеството за управление на сгради.

Но не бива да казвате, че отказвате да платите за интеркома, тъй като може да бъдете съдени в съда, ако го направите. За да спечелите в съда, трябва да сте абсолютно сигурни, че сте прави, и за да го направите, трябва да изпълнявате задълженията си добросъвестно и да не сте в забава при плащането.

Какво да направите, ако апартаментът е празен?

Ако не живеете в дома си и имате валиден договор за ползване на домофона, все пак трябва да платите. Ще ви бъде издавана месечна фактура и в случай на неплащане дългът ще започне да се натрупва. Това не вещае нищо добро, защото можете да съберете цялата сума принудително. Как можете да избегнете плащането на интеркома в този случай? Много просто! Ако не желаете да живеете в апартамента си или не планирате да го отдавате под наем, можете просто да прекратите договора с инсталатора.

Законно ли е таксуването при липса на договор??

Какво трябва да знаете? Вероятно поне веднъж сте си задавали този въпрос: "Трябва ли да платя за домофона, ако е бил инсталиран без мое разрешение??" Това е много просто. Ако не сте подписали договор за инсталиране на уреда, никой няма право да ви таксува за поддръжката му. Обвиненията ще бъдат обявени за незаконни. Собственикът на апартамента трябва да подаде молба за преизчисляване, а фирмата, която притежава домофона, ще трябва да възстанови всички платени пари. Ако не го направите, можете да се обърнете към прокуратурата или съда. Практиката показва, че в огромното мнозинство от случаите гражданите са победители в такива производства. Известно е, че в различни градове на страната са се случвали редица подобни случаи, така че те не се смятат за нещо ново.

За какво са предназначени парите?

Това е въпрос, на който си струва да се обърне специално внимание. По-горе описахме подробно как всеки трябва да плати за инсталацията, ако я използва. Но за какво точно отиват парите ви?? Всички електронни уреди консумират електрическа енергия, която е включена в сметката за поддръжка на сградата. Поради това организацията, участваща в инсталирането на системата, не поема никакви финансови разходи за нейната поддръжка. Единствените разходи са за хипотетичен ремонт, ако домофонът се повреди, и за поддръжка, която трябва да се извършва в съответствие с графика.

Ако искате да сте сигурни, че парите ви отиват там, където трябва, можете да подадете искане до управляващото дружество. По време на посещението квалифицирано лице трябва да изготви доклад за техническа проверка. Проблемът обаче е, че не всички компании правят. Но при липса на подходяща документация имате всички основания да започнете съдебни спорове поради неспазване от страна на изпълнителя на условията на договора.

Какво влияе на размера на плащанията?

Това е първият аспект, с който трябва да се запознаете. Не е възможно да се посочи точна сума, тъй като тарифите варират при различните дружества за управление на сгради. Някои от тях се основават на размера на жилищната площ или се таксуват по определена тарифа за апартамент. Това означава, че хората, които живеят в една и съща къща, може да плащат една и съща или различна такса за използването на домофона.

Но как са сроковете за плащане? И тук не е ясно. Плащането може да се извършва месечно или за определен период. Ако в договора ви има точно определени срокове, трябва да ги спазвате, защото в противен случай може да се наложи да платите такси за забавяне и дори глоби. Най-добре е да избягвате просрочване на плащанията, ако не искате да имате проблеми в бъдеще.

Как да избегнете плащането на такса?

Какво трябва да знаете за него? Въпросът дали можете да избегнете плащането на разходите за домофонна система вероятно е един от най-важните в наши дни. Това не е изненадващо, тъй като комуналните услуги и без това са достатъчно скъпи и всеки се опитва да спести всяка стотинка. Има няколко начина избягване на плащане. Най-доброто решение е всички наематели да откажат да използват домофона колективно. Но трябва да свикате обща среща и да дадете силни аргументи за това. Ако имате подкрепата на повече от 60 процента от наемателите, можете да прекратите договора без проблеми. На адрес като по този начин управлява Дружеството или друга организация не може да конфискува ключовете и слушалките, тъй като жителите вече са платили за тях При инсталиране на оборудването. Но има и недостатък. Ако домофонът се повреди, наемателите трябва да се погрижат за намирането на сервизен център и за заплащането на необходимия ремонт. Цената на услугата зависи от общината. Цените на ремонтите варират много в различните райони.

липса на домофон в апартамента

Какво е особеното в процеса? Горното може да не е подходящо за всички наематели. Някои хора се притесняват за своята безопасност и не искат външни лица да имат достъп до входа. Как да не се плащат разходите, ако жителите не се съгласят на публичната среща? В този случай можете сами да откажете да използвате електронната система за контрол на достъпа. Трябва да напишете заявление до компанията за управление на сградата и тогава домофонът ще бъде изключен в апартамента ви. Но трябва да сте наясно, че не всички организации искат да губят от печалбите си, затова не са склонни да се съобразяват с клиентите. Ето защо дори след подаване на заявление те получават сметка. Ако се сблъскате с този проблем, не се паникьосвайте. Дружеството за управление на жилища или домакинството нямат право да ви таксуват и всички спорове трябва да се решават в съда.

Как да кандидатствате?

Ако не желаете да плащате за поддръжката на домофона, трябва да се свържете с офиса на организацията, която е инсталирала домофона и поддържа оборудването. На място ще трябва да напишете формуляр за кандидатстване, който трябва да съдържа следната информация

• Ф. И. О. наемодателя;
• адреса, на който се намира апартаментът.

Струва си да се отбележи, че всички жалби на граждани се разглеждат индивидуално, което управляващите дружества могат умишлено да забавят. За да се ускори целият процес, заявлението не трябва да се подава в офиса, а да се изпрати с препоръчана поща. В този случай организацията няма да има правни основания Не е необходимо да давате на наемодателя копие от известието; той ще ви даде 15 календарни дни, за да направите това.

Какво се случва с ключа след отказ?

По-горе разгледахме подробно как да не плащате за домофон на правно основание. Но сега всички сигурно ще се чудят дали да запазят ключа, защото без него няма да могат да се приберат. Както бе отбелязано по-горе, всички компоненти, които съставляват системата, се заплащат от обитателя при инсталирането на оборудването. Така че дори да откажете да използвате интеркома, трябва да запазите ключа и приемника. Всяко искане за връщането им е незаконно. Ако възникне спор, трябва незабавно да уведомите управляващото дружество, че ще се обърнете към съответните органи, ако правата ви бъдат нарушени.

Как да се оплачете

Нека разгледаме въпроса по-подробно. Сега знаете дали трябва да плащате за домофон, а също така разбирате в кои случаи можете да го избегнете. Теорията е добра, но реалността невинаги е такава, каквато трябва да бъде. Компаниите за управление на сгради често пренебрегват поддръжката на системите за достъп, поради което те рано или късно се повреждат, въпреки високата надеждност на устройствата. Къде да се обадите и къде да потърсите помощ, ако имате проблеми с интеркома? Първото нещо, което трябва да направите, е да се свържете с фирмата, която го е инсталирала, и да уведомите. Линията за техническа помощ работи денонощно, така че може да приема заявки по всяко време. Ако не разполагате с телефонния номер на фирмата за поддръжка, можете да го получите от жилищната администрация.

Веднага след като заявката бъде приета, технически екип пристига на адреса, за да извърши диагностика и ремонт. Не се налага да плащате нищо, тъй като ремонтът или подмяната се заплащат от наемателя, който плаща месечна такса за използването на домофона. Единственото изключение е, ако изгубите ключа. Ще трябва да го купите отново за собствени пари.

Ако няма отговор на жалбата ви, трябва да предприемете действия. Проблемът е, че действащото законодателство гласи, че всеки наемател трябва да плаща за домофон, но не предвижда как можете да се оплачете от небрежни управляващи дружества, които не изпълняват задълженията си. Може би все още можете да получите помощ. Трябва да подадете писмено заявление до жилищния инспекторат на вашия град. Можете да подадете жалба онлайн на официалния уебсайт на управляващото дружество или лично в офиса. Инспекторатът има пълни правомощия да наблюдава работата на всички комунални и управителни дружества и да предприема подходящи действия в случай на нередности.

Можете също така да се обърнете към строителния инспекторат за съвет, ако не знаете дали трябва да платите такса. Това е особено важно, ако не сте подписали договор, но все още получавате сметката. Това е сериозно нарушение на закона, затова ще бъдете посъветвани какво да направите и къде да се свържете. Управляващата компания не може просто да ви предупреди.

Обикновено можете да разрешите конфликта, като подадете жалба в местното полицейско управление. Но тук всичко е важно да се прави правилно. Процедурата е следната

1. Изпратете запитването с препоръчано писмо в офиса на управляващата компания.
2. Изчакайте отговора.
3. Трябва да подготвите следния пакет от документи: официално писмо от компанията за управление на жилища и квитанция за плащане за използването на домофона.
4. Отивате в най-близкия полицейски участък и подавате жалба.

Служителите ще трябва да инициират наказателно дело и да започне процедура. Обикновено въпросът се решава бързо. Но ако и полицията не помогне, трябва да се обърнете към прокуратурата. Но трябва да знаете, че можете да разрешите проблема по законен начин само ако сте изпълнили задълженията си правилно и не трябва да плащате наем. В противен случай може да нарушите закона и да бъдете наказани.

Заключение

В тази статия е даден подробен отговор на въпроса дали трябва да плащате за домофон. В някои случаи може да е уместно да се откаже използването му с цел намаляване на разходите. Но с всяка изминала година нивото на престъпност се увеличава, така че пестенето на пари може да не е добра идея. Ако не живеете в апартамента си или планирате дълго пътуване до друг град или държава, е разумно да прекратите договора, за да не плащате за устройство, което не използвате. Ако сте постоянно пребиваващ, това зависи от вас. Въздържането от плащане на разходите за входната система на къщата е най-добрият начин да избегнете плащането на. Все пак ще трябва да изплатите дълга, но това ще включва и лихви и неустойки за просрочие. Така че, ако искате да спестите пари, направете го, без да нарушавате закона.