Ние се занимаваме с разрушени сгради в страната: ремонт и законно изхвърляне
Разрушените сгради, където и да се намират, имат два вида бъдеще - събаряне или ремонт. .
Най -често проблемът с работата с разрушени сгради се случва в нови собственици на стари летни къщички. В някои реклами продавачът честно пише нещо като "Продавам парцел с къща за събаряне". И дори ако основният обект за недвижими имоти е издръжлив, тогава в самия район почти винаги има сграда, с която "трябва да направя нещо".
Основният правен акт, регулиращ въпросите, свързани със сградите - Кодекс на градоустройството на Руската федерация. На второ място - Кодекс за жилищно настаняване на Руската федерация и Федералният закон "Техническа регулация за безопасността на сградите и конструкциите" от 30.12.2009 N 384-FZ (Изменено от федералния закон от 02.07.2013 N 185-Fз). Косвено свързано с тази тема Граждански кодекс на Руската федерация и Обединен държавен регистър на недвижимите имоти. . Между другото, същият закон и кодекси регулират проблемите на строителството на мястото на сгради и конструкции.
Ремонт или реконструкция на старата сграда
Правната страна на въпроса зависи от това какъв вид строителни манипулации възнамерявате да извършите във връзка със сграда. И тук назначаването му дори не играе роля. С други думи, независимо кой обект изисква прилагането на ръцете - частна жилищна сграда или навес - трябва да действате в съответствие с естеството на работата.
Ако говорим за основен ремонт (заместване на покрива, изолация на стени и т.н.P.. Ключовият момент е, че в този случай строителните параметри не се променят.
Друго нещо е преустройството и реконструкцията. .P.. . Но това е, ако говорим за къщата. И във връзка с реконструкцията на повечето други летни сгради - гараж, бани, плевня, кладенец, тоалетна, плевня, домакинство и други сгради и спомагателни структури, не се изисква разрешение.
Ако сградите, които възнамерявате да ремонтирате, са получили от предишния собственик и се отнасят до капиталови сгради, ще е необходимо също да изясните съществуването на регистрацията на обекта в обединения държавен регистър на недвижимите имоти. В негово отсъствие строителството трябва да бъде договорено с нормите на NNUP и да се регистрира. В замяна ще получите няколко предимства наведнъж. .
Разрушаване на демонт
. Разрушаването се разбира, че означава премахване на строителството чрез унищожаване, разглобяване и (или) него. Всички тези събития предполагат съзнателните действия на собственика на структурата, а не на трети страни или последствията от природни бедствия.
Не по -късно от седем работни дни преди разрушаването, собственикът на недвижимите имоти трябва да уведоми администрацията на съответната община за това. .
Проектът за организация на събарянето на обект за недвижими имоти трябва да бъде изготвен от изпълнител, чиито данни са включени в Националния регистър на специалистите в областта на архитектурния и строителния дизайн.
Преди разрушаването на строителството трябва да бъде деактивирано от всички инженерни мрежи, работещи в неговата зона. Разрешението за това се издава от организацията, съответстваща на тези мрежи. Преди разрушаването на обекта трябва да се осигурят временни огради и по този начин да се гарантира мерки за сигурност на хората, домашните любимци и околната среда. Самият строителен процес се извършва най -добре във връзка със специализирани производители на тези работи. В края на събитията трябва да премахнете и изхвърлите всички строителни боклуци. Разбира се, лятната вила не е предназначена за това.
В края на събарянето на обекта за недвижими имоти отново трябва да уведомите общината за това. И след това подайте заявление до Rosreestr за премахването на строителството от кадастралната регистрация, ако е посочена там. . Този документ, заедно с изявлението на собственика, служи като основа за премахване на строителството от кадастралната регистрация и доказателства за неговото разрушаване. От момента на дерегистрация на обекта, собствеността върху него също се прекратява.
. Тоест, ако, например, искате да разберете къща за смяна или преносима беседка без основа, тогава можете спокойно да го направите сами, без разрешение и помощ на никого.
Счупете не за изграждане. Това трябва да се помни, като се вземе решение какво бъдеще да изберете за разрушено строителство - разрушаване или реконструкция.
